Balıkesir Asliye Ticaret Mahkemesi, Özdemir İnşaat ve Yatırım (Özyatırım) markasıyla faaliyet gösteren Özdemir Turizm ve Ticaret AŞ hakkında 27 Ekim 2026 tarihinden geçerli olmak üzere üç aylık geçici konkordato mühleti verdi. 2026/1006 esas numarasıyla yürüyen dosyada mahkeme, şirketin mali durumunu incelemek üzere üç kişilik bir komiser heyeti atadı. Karar, 29-30 Ekim 2026 tarihlerinde ilanen tebliğ edildi.

Şirket, 1986 yılında Bursa'da kuruldu ve faaliyetlerini ağırlıklı olarak Balıkesir'in Edremit Körfezi bölgesinde yoğunlaştırdı. Akçay, Altınoluk, Güre ve Küçükkuyu hattında geliştirdiği konut ve villa projeleriyle tanınan marka, yaklaşık 40 yıllık faaliyet geçmişine sahip.

Mahkeme ne karar verdi?

Balıkesir Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 27 Ekim 2026 tarihli ara kararı, Edremit Ticaret Sicili'ne 9473 numarayla kayıtlı şirkete üç ay süreyle geçici mühlet tanıyor. Kararın ilan metninde, konkordatonun İcra ve İflas Kanunu'nun 285 ila 308/h maddeleri kapsamında adi konkordato talebi olarak açıldığı belirtiliyor.

Geçici komiser olarak serbest muhasebeci mali müşavir Tuncay Şimşek, hukukçu bilirkişi Murat Somuncuoğlu ve serbest muhasebeci mali müşavir-bağımsız denetçi Ahmet Dalyan görevlendirildi. Heyet, mühlet boyunca şirketin mali yapısını ve faaliyetlerini inceleyerek mahkemeye rapor sunacak.

İlan metnine göre alacaklılar, kararın ilanından itibaren yedi günlük kesin süre içinde dilekçeyle itiraz edebilecek. İtirazında konkordato mühleti verilmesini gerektiren koşulların oluşmadığını delilleriyle ortaya koyan alacaklılar, talebin reddini isteyebilecek. Dosyanın ön inceleme duruşması 20 Ocak 2027 tarihinde saat 11.00'de yapılacak.

Geçici mühlet ne anlama geliyor, ne anlama gelmiyor?

Hukuken geçici mühlet, konkordato talebinin mahkemece ciddi bulunduğunun ilk göstergesi. Bu süre içinde şirket aleyhine yeni icra takibi başlatılamıyor, mevcut takipler duruyor; rehinli alacaklılar takip başlatabiliyor ancak rehnin paraya çevrilmesi işlemi yapılamıyor. Şirketin mal varlığı üzerindeki tasarrufları da mahkeme iznine ve komiser denetimine tabi hale geliyor.

Ancak bu karar şirketin iflas ettiği anlamına gelmiyor. Konkordato süreci, borçların ödeme planının mahkeme gözetiminde yeniden yapılandırılmasını amaçlıyor. Geçici mühlet üç ay sürüyor; mahkeme bunu en fazla iki ay daha uzatabiliyor. Süre sonunda mahkeme ya kesin mühlete geçiyor, ya mühleti kaldırıyor, ya da talebi reddediyor. Kesin mühlet kararı verilirse süreç bir yıla çıkıyor ve konkordato projesi alacaklılar kurulunun oylamasına sunuluyor.

Devam eden iki konut projesi var

Şirketin 2024 ve 2025 yıllarında başlattığı iki projede inşaat çalışmaları sürüyor. Güre'de 1.509 metrekarelik alan üzerinde inşa edilen Güre Konakları, altı villadan oluşuyor. Özdemir Panorama adını taşıyan diğer proje ise 5.205 metrekarelik alanda 48 dairelik konut projesi olarak tanıtılıyor.

Konkordato sürecinin başlamasıyla bu iki projenin takvimi ve teslim koşulları, komiser heyetinin incelemesinin ve mahkemenin vereceği kararların gündemine girdi. Mühlet kararı, projelerin durdurulduğu anlamına gelmiyor; ancak şirketin nakit akışı ve yükümlülüklerini yerine getirme kapasitesi artık mahkeme denetiminde değerlendirilecek.

Neden önemli?

Özdemir Turizm, bölgesel ölçekte güçlü bir marka olsa da Türkiye genelinde bilanço büyüklüğüyle öne çıkan bir grup değil. Bu nedenle kararın doğrudan piyasa etkisi sınırlı. Haberin önemi iki noktada toplanıyor: Birincisi, konut üreticisi bir şirketin borç yapılandırma sürecine girmesi, yüksek finansman maliyeti ve yavaşlayan konut satışları ortamında inşaat sektörünün bilanço baskısını gösteriyor. İkincisi, konkordato süreçleri tedarikçi ve taşeron zincirinde ödeme gecikmelerine yol açabildiği için bölgesel ekonomi açısından da takip edilmesi gereken bir başlık.

Edremit Körfezi, yazlık konut ve villa talebinin yoğun olduğu, aynı zamanda arsa ve yapı maliyetlerinin hızla arttığı bir bölge. Bölgede faaliyet gösteren üreticiler için satış hızındaki yavaşlama, stok finansmanını doğrudan etkiliyor.

Görünüm

Kritik eşik 20 Ocak 2027'deki ön inceleme duruşması. Bu tarihe kadar komiser heyetinin raporu ve alacaklıların itirazları dosyaya girecek. Duruşmada mahkemenin kesin mühlet verip vermeyeceği, şirketin yeniden yapılandırma planının alacaklılar tarafından kabul edilip edilmeyeceğini de belirleyecek. Sürecin alacaklılar lehine sonuçlanması halinde şirket faaliyetlerine devam ederken borçlarını bir takvime bağlayacak; aksi durumda mühletin kaldırılması ve icra süreçlerinin yeniden başlaması gündeme gelecek.

Şirket tarafından süreçle ilgili ayrıntılı bir açıklama yapılmadı. Mahkeme kararları ve ilanlar, sürecin ilerleyen aşamalarında kamuoyuna duyurulacak.

Kaynak: EraHaber